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Sobre
André Neves
Realtor® · Flórida
Brokered by
Meu nome é André Rodrigo Pereira Neves — ou só André Neves. Sou brasileiro, cristão e pai da Duda e do Chico. Falo português e inglês, e moro em Clermont.
O nome da minha marca é Seven Homes, e a origem é simples: Neves ao contrário. Sou Realtor® e faço parte da brokerage WRA — Business & Real Estate.
Uma transação imobiliária é muito mais do que o preço do imóvel.
É um processo. Localização, prazo, oportunidade, fluxo de caixa, impostos e taxas, financiamento e o custo dele — tudo isso precisa ser controlado e orquestrado.
O preço é o número que aparece no anúncio. O resultado do negócio é a soma de todo o resto.
Colocar os números na mesa com clareza e explicar como funciona uma transação imobiliária na Flórida, do começo ao fim.
Meu cliente entende o processo inteiro: em que etapa está, o que acontece em cada uma e o que vem depois. Assim não existe surpresa no meio do caminho.
Minha carreira, antes de chegar aos Estados Unidos em 2017, foi baseada em tecnologia. Sou analista de sistemas e pós-graduado em Administração Industrial pela USP/Fundação Vanzolini. Participei de projetos em empresas brasileiras, americanas e europeias. Em Angola, fundei uma consultoria de tecnologia, e desenvolvemos grandes projetos na Sonangol, na BP — British Petroleum, na Total Fina Elf, no Banco Nacional de Angola e no maior grupo de revenda automotiva do país. Foi ali que aprendi a gerir pessoas e processos, a entender custo de serviço, a administrar contratos e a controlar o fluxo de caixa de uma empresa com quase 100 expatriados.
Comecei a trabalhar aos 14 anos, como office-boy, numa empresa química alemã, na divisão têxtil. A empresa foi adquirida por um grande grupo têxtil americano, e foi ali que passei por três funções que uso até hoje.
Na controladoria, aprendi a ler um negócio pelos números: formação de custo, margem, orçamento contra realizado, projeção de caixa e o peso dos impostos no resultado.
Na chefia de logística, cuidei de estoque, prazo de entrega e custo de frete.
Em vendas, aprendi a negociar preço, prazo e contrato — dos dois lados da mesa.
Assim que cheguei à Flórida, atuei como construction developer: construção nova para venda e para locação, e remodelações. Fiz bons negócios e alguns nem tão bons assim. Aprendi com o meu dinheiro a negociar com empreiteiro e a negociar upgrades das casas. Já contratei (e precisei trocar) corretores de imóveis. Já vi orçamento estourar. Aprendi na pele como atuar nesse mercado.
Comercial e industrial em toda a Grande Orlando.
Residencial em toda a Grande Orlando, com foco em construção nova em Minneola, Montverde, Winter Garden e Clermont.
Me diz o que você quer comprar, vender ou alugar.